1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市西区
50.4万円/㎡
前年比+8.8%
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ライオンズマンション靭公園第2
大阪府大阪市西区京町堀二丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩6分
1985年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
800万円
45.3万円/㎡
534
711
888
1,065
AI査定結果
推定相場価格
800万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
711万円〜888万円
40.3万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション靭公園第2
680万円（38.5万円/㎡）/ 6階 / 17.65㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 680万円 | 38.5万円 | 6階 | 17.65㎡ | 1R | - |
| 2026/05/09 | 720万円 | 40.8万円 | 6階 | 17.65㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/05 | 800万円 | 45.3万円 | 6階 | 17.65㎡ | 1R | - |
| 2024/09/26 | 980万円 | 55.5万円 | 6階 | 17.65㎡ | 1K | - |
| 2024/08/22 | 1,100万円 | 35.6万円 | 7階 | 30.91㎡ | 1R | - |
| 2024/07/13 | 980万円 | 55.5万円 | 6階 | 17.65㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/22 | 1,050万円 | 59.5万円 | 5階 | 17.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/23 | 1,090万円 | 61.8万円 | 5階 | 17.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/14 | 1,150万円 | 65.2万円 | 5階 | 17.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/12 | 1,100万円 | 35.6万円 | 8階 | 30.91㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/04 | 750万円 | 42.5万円 | 5階 | 17.65㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 680万円 | 38.5万円 | 17.65㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 800万円 | 37.3万円 | 21.47㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/27 | ダイドーメゾン本町 大阪市西区阿波座二丁目 | 阿波座駅4分 | 620万円 | 44.4万円 | 13.95㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ブライトゾーン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 690万円 | 42.3万円 | 16.33㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/19 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 900万円 | 40.9万円 | 22.03㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 1,000万円 | 47.7万円 | 20.97㎡ | 1R※バルコニー面積調査中 | 4階 / 11階建 | - | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ロータリーライフ四ツ橋 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 850万円 | 48.1万円 | 17.68㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1985年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市西区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は大阪市西区の平均と比較して23.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション靭公園第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |